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置业银行流水不够怎么办，贷款买房方案解读

众所周知，贷款买房、尤其是商业贷款买房，借款人必须按照贷款机构的规定，提供3-6个月的银行工资流水才具备获贷资格。由此可见银行流水的重要性，那，什么是银行流水呢？银行流水不够怎么办？现在网上有很多包装贷款专用流水的广告，这些是真的吗？

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

房贷银行流水不够怎么办？

其实可以通过以下办法解决：

1.增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以一起提供夫妻两人的银行流水，只要加起来满足要求即可。

2.一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3.提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4.用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都固定在同一时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5.自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6.提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

需要注意的是

1.自己的账户转入自己的账户，不能算作银行流水。

2.通常银行流水需要形成3--6个月的时间后，才能申请贷款。

3.使用银行流水申请贷款，还需提供其他资料，包括个人身份证明、住址证明、工作证明等。若是能提供3个月左右的水电气缴费清单等辅助证明，也有利于申请贷款。

维多利亚詹思按揭咨询有限公司www.gansuzuoLiushui.com

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